ゆとられ資産塾

【完全ロードマップ】賃貸併用住宅で月10万円を生む最強副収入│物件選び･融資･満室経営の3STEP [st_toc] 1. 賃貸併用住宅とは？ 仕組みとメリット 賃貸併用住宅は「自宅 51％以上＋賃貸 49％以下」で構成されたハイブリッド物件。 住宅ローン（最長35年・0.3〜1％台）が使えるので、家賃収入を返済に充当し実質タダでマイホーム＋資産形成が叶います。 図1：1階テナント＋上階自宅の典型例 2. 月10万円キャッシュフローを実現した実例 項目数値物件価格3,500万円（横浜市・鉄骨造）フルリノベ ...

海外駐在・出張族でも 3 か月で TOEIC 800＋｜45 分×週 5 日ロードマップ 更新日：2025-05-17｜執筆：アジア駐在マーケター（TOEIC 925） 1. 記事のゴール 本記事を読み終えると、仕事と移動で 「まとまった勉強時間が取れない」 ビジネスパーソンでも、 1 日平均 45 分 × 週 5 日 の学習で 3 か月後に TOEIC 800 点 を突破できる手順が手に入ります。 2. 3 か月学習プラン – 先読みチャート フェーズ期間主教材目標増分 ① 診断&弱点分析1 週 ...

旅費は「航空券・宿泊・現地ツアー」で8割が決まる コロナ明けのリベンジ需要で、主要エアラインの平均運賃は2019年比1.5倍。 しかし手順を押さえれば、2025年でも旅費を半額に抑えることは可能です。 本記事では、海外駐在員・週末トラベラーが実践している最新節約ノウハウを、余計な装飾を排した“読み物”としてまとめました。 1. 航空券コストを30％下げる4ステップ JAL／ANAゴールドカードで入会ボーナスマイルを前取り  JAL CLUB-A ゴールドは最大43,000マイル。日本⇔東南アジア往復が1回 ...

NordVPN海外設定ガイド｜日本 Netflix が5分で見られる！料金・速度・始め方 NordVPN海外設定ガイド｜日本Netflixを5分で解禁！ 更新日:2025-05-17｜執筆:海外在住ITコンサル NordVPNを選ぶ３つの理由 サーバー台数 6,300+ & 独自 WireGuard「NordLynx」で平均300Mbps超 日本IP 2拠点でNetflix/Hulu/ABEMA/DAZN 動作OK 30日全額返金保証＆1年プラン月額550円（為替換算） 【超簡単】5ステップで開始 ...

[h2]JAL ゴールドカードとは？[/h2] CLUB-A特典＋ゴールド専用サービスが付き、年会費17,600円。 修行回数を減らす毎年2,000FOPボーナスが魅力。 [h2]主な特典一覧[/h2] [h2]おすすめする人・しない人[/h2] JGC修行を10回以内で終わらせたい 年間200万円以上クレカ決済する 年会費無料カード重視 → 普通カードでOK [h2]入会キャンペーン最大43,000マイルを取る手順[/h2] [h2]Q&A[/h2] [st-qanda] [qa_box title=" ...

【決定版】個人 vs 法人 不動産投資3000字ガイド｜月10万円CFを最速で掴む3STEP＆節税グラフ サラリーマンが 「個人と法人のどちらで始めれば、最速で月10万円キャッシュフローを達成できるか？」 と悩むのはごく自然です。本ガイドでは① メリット / デメリット を瞬間比較② 年収600万円モデルの3STEPロードマップ③ 税負担グラフ付き節税シミュレーションまで一気通貫で解説します（文字数：約3,300字）。 1. 結論とこの記事で得られること 個人 → 法人の２段階戦略が再現性90％で月10万 ...

なぜ不動産投資を始めたのか？管理人の原点ストーリー 学生時代から「お金持ちになりたい」が原動力だった 私は学生時代から、「絶対にお金持ちになってやる！」という思いを胸に、複数のアルバイトを掛け持ちしてきました。 パチンコ店スタッフ 結婚式場のカメラマン 居酒屋での深夜勤務 高収入を目指して就職活動。目標の年収は2年で達成 就職活動では「年収が高い業界」に絞って企業を選びました。そして新卒1年目から月収100万円を突破、2年目には年収1,000万円の目標を達成しました。 しかし、収入が増えると同時に支出も増 ...